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📋 목차전세 계약 신고 제도란?신고 대상과 예외 조건신고 절차와 준비 서류신고 방법과 온라인 절차신고 시 얻는 혜택신고 지연 시 불이익FAQ 전세 계약 신고는 2021년 6월부터 시행된 새로운 의무 제도로, 임대차 시장의 투명성을 높이기 위한 조치예요. 전세 계약을 맺으면 이를 일정 기간 내에 반드시 관할 행정기관에 신고해야 해요. 이렇게 하면 세입자의 권리를 더욱 명확하게 보호할 수 있게 된답니다. 이 제도는 특히 보증금을 지키기 위한 중요한 장치이기도 해요. '전세사기' 같은 문제를 예방하고, 임대차 계약 정보를 공적으로 기록해 분쟁이 생겼을 때도 세입자에게 유리하게 작용할 수 있죠. 처음에는 조금 번거롭게 느껴질 수 있지만, 알고 보면 간단하고 실익이 많은 절차예요. 🏠 전세 계약 신고 제도란?..

📋 목차전세 제도의 기원과 개념자동 연장의 의미와 작동 원리자동 연장 조건과 법적 기준임대인과 임차인의 역할현실 속 사례와 분쟁 해결세입자가 꼭 알아야 할 권리FAQ전세 계약은 한국만의 독특한 주거 문화로, 계약 기간이 끝나면 양 당사자의 의사에 따라 재계약 또는 퇴거가 이뤄지게 돼요. 그런데 양쪽 모두 별다른 의사를 표시하지 않으면 어떻게 될까요? 바로 ‘자동 연장’이 되는 상황이 발생하죠!  ‘자동 연장’이란 계약이 만료되었음에도 불구하고 임대인 또는 임차인이 아무런 조치를 하지 않거나, 묵시적으로 계약이 연장되는 걸 말해요. 이 제도는 임차인을 보호하기 위한 목적으로 만들어졌지만, 이를 정확히 이해하지 못하면 뜻밖의 불이익을 받을 수 있어요. 특히, 2020년 이후 주택임대차보호법 개정으로 인해 ..

📋 목차중개사의 법적 책임임대차 정보 확인의무중개사 과실 시 책임 범위피해보상과 손해배상공제 가입 여부 확인전세계약 시 체크포인트FAQ  전세로 집을 구할 때, 공인중개사를 통해 계약하는 경우가 많아요. 그런데 계약 이후 문제가 생기면 과연 그 책임은 어디까지 중개사가 져야 할까요? 중개사도 사람인지라 실수할 수 있지만, 그 실수가 누군가의 전 재산을 위협한다면 얘기가 달라지겠죠. 전세계약 과정에서 중개사가 법적으로 해야 할 일과 실제 책임 범위는 생각보다 구체적으로 나뉘어 있어요. 등기부등본 확인, 권리분석, 임대인의 신원 체크 등은 기본이고, 이를 소홀히 하면 피해자에게 보상을 해야 할 수도 있답니다. 나도 예전에 전세 계약을 하다가 전입신고 전에 확정일자를 놓칠 뻔한 적이 있었는데, 다행히 중개사..